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提取住房公积金的条件

住房公积金提取条件

(5)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

(6)住房公积金缴存须满足以下两个条件之一(有特殊规定的除外):

a、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。对于购买经济适用住房、限价商品房等政策性住房,借款申请人须建立住房公积金账户1个月(含)以上,且申请贷款时处于缴存状态。对于经中直分中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。

b、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

(7)提供中直分中心认可的担保;

(8)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

(9)符合中直分中心规定的其他条件。

住房公积金贷款额度

具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值,且借款申请人每月偿还贷款后,保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。且借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。

根据市管公积金中心发布的《贷款额度及年限确定原则》,北京公积金具体贷款额度的确定方法是:

1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

住房公积金贷款利率

六个月以内(含6个月)贷款2.75%

六个月至一年(含1年)贷款2.75%

一至三年(含3年)贷款2.75%

三至五年(含5年)贷款2.75%

五年以上贷款3.25%

注意事项

由于个人自行计算公积金贷款较为复杂,一般使用公积金贷款额度计算器进行计算,或者个人直接到公积金贷款申请点进行咨询。

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